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上 海 三 盈 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公 司 首 頁(yè) 關(guān) 于 我 們 樓 盤 中 心 西 郊 美 林 館 西 庭 網(wǎng) 球 俱 樂(lè) 部 大 平 層 公 寓 長(zhǎng) 堤 別 墅 泗 涇 頤 景 園 虹 橋 商 務(wù) 區(qū) 純 一 樓 商 業(yè) 英 庭 名 墅 湖 畔 佳 苑 新 虹 橋 亞 洲 花 園 住 房 限 購(gòu) 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 關(guān) 于 離 婚 后 的 購(gòu) 房 篇 ） 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 關(guān) 于 拍 賣 與 贈(zèng) 與 住 房 篇 ） 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 企 業(yè) 購(gòu) 房 篇 ） 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 非 本 市 戶 籍 居 民 家 庭 購(gòu) 房 篇 ） 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 本 市 戶 籍 居 民 家 庭 購(gòu) 房 篇 ） 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 篇 ） 人 才 招 聘 聯(lián) 系 我 們 0 2 1 3 9 8 8 3 3 9 6 / 1 3 8 1 6 7 4 1 1 9 0 長(zhǎng) 寧 西 郊 寶 成 花 苑 、 御 墅 花 園 . . . 閔 行 虹 梅 別 墅 、 嘉 年 別 墅 . . . 青 浦 湖 畔 佳 苑 、 西 郊 華 城 . . . 佘 山 佘 山 月 湖 山 莊 、 東 紫 園 . . . a b o u t u s 關(guān) 于 我 們 上 海 三 盈 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公 司 ， 從 事 房 地 產(chǎn) 出 售 代 理 、 租 售 服 務(wù) 、 房 地 產(chǎn) 投 資 咨 詢 、 房 屋 托 管 等 房 產(chǎn) 服 務(wù) ， 讓 空 置 、 荒 廢 無(wú) 人 打 理 的 物 業(yè) ， 重 新 動(dòng) 起 來(lái) ， 增 加 自 己 的 財(cái) 富 流 入 。 公 司 宗 旨 ： 承 擔(dān) 社 會(huì) 責(zé) 任 ， 為 客 人 創(chuàng) 造 價(jià) 值 ， 助 員 工 過(guò) 上 理 想 生 活 ， 企 業(yè) 以 適 當(dāng) 利 潤(rùn) 生 存 與 發(fā) 展 。 我 們 曾 經(jīng) 服 務(wù) 過(guò) 的 物 業(yè) ： 長(zhǎng) 寧 ： 西 郊 寶 成 花 苑 、 御 墅 花 園 、 中 華 園 、 西 郊 明 苑 、 西 郊 一 品 、 創(chuàng) 世 紀(jì) . . . . . . 閔 行 市 區(qū) ： 虹 梅 別 墅 、 虹 橋 高 爾 夫 別 墅 、 嘉 年 別 墅 、 名 都 城 別 墅 . . . . . . . 閔 行 華 漕 板 塊 ： 西 郊 莊 園 、 蘭 喬 圣 菲 、 凱 德 林 茵 湖 畔 、 西 郊 網(wǎng) 球 俱 樂(lè) 部 公 寓 . . . . . . 青 浦 ： 湖 畔 佳 苑 、 長(zhǎng) 堤 花 園 別 墅 、 西 郊 華 城 、 西 郊 美 林 館 、 麗 都 、 長(zhǎng) 堤 別 墅 、 長(zhǎng) 堤 花 園 別 墅 、 西 郊 大 公 館 、 居 禮 別 墅 . . . . . . 佘 山 ： 佘 山 月 湖 山 莊 、 佘 山 東 紫 園 . . . . . . . 查 看 詳 情 p r o d u c t s 樓 盤 中 心 全 部 西 郊 美 林 館 西 庭 網(wǎng) 球 俱 樂(lè) 部 大 平 層 公 寓 長(zhǎng) 堤 別 墅 泗 涇 頤 景 園 虹 橋 商 務(wù) 區(qū) 純 一 樓 商 業(yè) 英 庭 名 墅 湖 畔 佳 苑 新 虹 橋 亞 洲 花 園 2 5 8 0 萬(wàn) （ 已 售 ） 元 西 郊 美 林 館 戶 型 ： 5 間 臥 室 + 1 間 書 房 + 3 間 陽(yáng) 光 房 / 3 廳 / 4 衛(wèi) 位 置 ： 高 涇 路 6 8 9 弄 1 8 5 0 萬(wàn) （ 已 售 ） 元 西 庭 網(wǎng) 球 俱 樂(lè) 部 大 平 層 公 寓 戶 型 ： 3 / 2 / 3 位 置 ： 3 1 8 0 萬(wàn) 元 長(zhǎng) 堤 別 墅 戶 型 ： 挑 高 門 廳 ， 房 型 方 正 ， 采 光 佳 位 置 ： 滬 青 平 公 路 1 5 3 3 弄 2 5 8 0 元 泗 涇 ? 頤 景 園 戶 型 ： 5 房 2 廳 4 衛(wèi) 位 置 ： 松 江 泗 涇 泗 陳 5 1 8 弄 6 6 0 萬(wàn) （ 最 新 售 價(jià) ） 元 綠 地 世 界 中 心 純 一 樓 商 業(yè) 誠(chéng) 售 戶 型 ： 1 1 位 置 ： 緊 鄰 國(guó) 家 會(huì) 展 中 心 （ 中 國(guó) 進(jìn) 口 博 覽 會(huì) 舉 辦 地 ） 3 3 8 0 元 英 庭 名 墅 戶 型 ： 毛 坯 自 由 規(guī) 劃 位 置 ： 諸 光 路 近 徐 南 路 S e r v i c e a d v a n t a g e s 服 務(wù) 優(yōu) 勢(shì) 專 業(yè) 房 地 產(chǎn) 出 售 代 理 、 租 售 服 務(wù) 、 房 地 產(chǎn) 投 資 咨 詢 、 房 屋 托 管 等 房 產(chǎn) 服 務(wù) 服 務(wù) 優(yōu) 勢(shì) 從 事 房 地 產(chǎn) 出 售 代 理 、 租 售 服 務(wù) 、 房 地 產(chǎn) 投 資 咨 詢 、 房 屋 托 管 等 房 產(chǎn) 服 務(wù) 技 術(shù) 優(yōu) 勢(shì) 讓 空 置 、 荒 廢 無(wú) 人 打 理 的 物 業(yè) ， 重 新 動(dòng) 起 來(lái) ， 增 加 自 己 的 財(cái) 富 流 入 產(chǎn) 品 優(yōu) 勢(shì) 承 擔(dān) 社 會(huì) 責(zé) 任 ， 為 客 人 創(chuàng) 造 價(jià) 值 ， 助 員 工 過(guò) 上 理 想 生 活 ， 企 業(yè) 以 適 當(dāng) 利 潤(rùn) 生 存 與 發(fā) 展 發(fā) 展 優(yōu) 勢(shì) 服 務(wù) 過(guò) 的 物 業(yè) ： 長(zhǎng) 寧 、 閔 行 市 區(qū) 、 閔 行 華 漕 板 塊 、 青 浦 、 佘 山 等 您 的 滿 意 ， 是 對(duì) 我 們 服 務(wù) 的 肯 定 服 務(wù) 咨 詢 熱 線 ： 1 3 8 1 6 7 4 1 1 9 0 N e w s i n f o r m a t i o n 住 房 限 購(gòu) 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 關(guān) 于 離 婚 后 的 購(gòu) 房 篇 ） （ 關(guān) 于 離 婚 后 的 購(gòu) 房 篇 ） 5 1 、 問(wèn) ： 夫 妻 離 異 后 ， 任 何 一 方 購(gòu) 買 商 品 住 房 時(shí) ， 在 限 購(gòu) 方 面 有 什 么 特 殊 規(guī) 定 嗎 ？ 答 ： 自 2 0 2 1 年 1 月 2 2 日 起 ， 夫 妻 離 異 的 ， 任 何 一 方 自 夫 妻 離 異 之 日 起 三 年 內(nèi) 購(gòu) 買 商 品 住 房 的 ， 其 擁 有 住 房 套 數(shù) 按 離 異 前 家 庭 總 套 數(shù) 計(jì) 算 。 5 2 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 分 給 男 方 ， 目 前 離 異 未 滿 三 年 ， 現(xiàn) 男 方 將 分 到 的 該 套 住 房 出 售 后 名 下 無(wú) 房 ， 男 方 是 否 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 男 方 如 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 在 離 異 滿 三 年 后 可 購(gòu) 買 住 房 。 5 3 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 分 給 男 方 ， 目 前 離 異 不 滿 三 年 ， 現(xiàn) 女 方 是 否 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 女 方 如 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 可 以 購(gòu) 買 住 房 。 5 4 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 有 兩 套 住 房 ， 雙 方 各 分 得 一 套 。 目 前 離 異 不 滿 三 年 。 現(xiàn) 其 中 一 方 再 婚 ， 再 婚 家 庭 名 下 僅 有 離 異 時(shí) 分 到 的 一 套 住 房 ， 是 否 可 以 按 本 市 戶 籍 居 民 家 庭 再 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 再 婚 家 庭 成 員 如 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 在 離 異 滿 三 年 后 可 購(gòu) 買 住 房 。 5 5 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 有 兩 套 住 房 ， 均 歸 女 方 所 有 。 目 前 離 異 不 滿 三 年 。 現(xiàn) 男 方 是 否 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 男 方 如 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 在 離 異 滿 三 年 后 可 購(gòu) 買 住 房 。 5 6 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 外 地 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 分 給 男 方 ， 目 前 離 異 不 滿 三 年 ， 現(xiàn) 女 方 再 婚 后 ， 再 婚 對(duì) 象 也 是 外 地 戶 籍 ， 再 婚 家 庭 名 下 無(wú) 房 ， 是 否 可 以 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 離 異 滿 三 年 后 且 符 合 住 房 限 購(gòu) 政 策 的 ， 可 購(gòu) 買 住 房 。 5 7 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 在 男 方 名 下 ， 雙 方 約 定 在 離 婚 后 將 該 房 屋 出 售 ， 目 前 離 異 不 滿 三 年 ， 且 房 屋 已 過(guò) 戶 到 他 人 名 下 ， 現(xiàn) 雙 方 是 否 都 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 在 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 前 提 下 ， 女 方 可 以 購(gòu) 房 ， 男 方 在 離 異 滿 三 年 后 可 購(gòu) 買 住 房 。 5 8 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 在 夫 妻 雙 方 名 下 ， 雙 方 約 定 在 離 婚 后 將 該 房 屋 出 售 ， 目 前 離 異 不 滿 三 年 ， 且 房 屋 已 過(guò) 戶 到 他 人 名 下 ， 現(xiàn) 雙 方 是 否 都 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 在 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 前 提 下 ， 雙 方 在 離 異 滿 三 年 后 均 可 購(gòu) 房 。 5 9 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 在 男 方 名 下 ， 雙 方 約 定 在 離 婚 后 該 住 房 歸 女 方 所 有 ， 目 前 離 異 不 滿 三 年 ， 該 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 仍 在 男 方 名 下 ， 現(xiàn) 哪 一 方 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 男 方 如 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 應(yīng) 按 約 定 將 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 變 更 至 女 方 名 下 后 再 購(gòu) 房 ； 女 方 不 可 以 購(gòu) 房 。 6 0 、 問(wèn) ： 原 夫 妻 雙 方 均 為 本 市 戶 籍 ， 離 異 時(shí) 家 庭 唯 一 一 套 住 房 在 雙 方 名 下 ， 婚 姻 存 續(xù) 期 間 已 將 房 屋 出 售 并 網(wǎng) 簽 （ 離 婚 后 已 辦 理 房 屋 過(guò) 戶 手 續(xù) ） ， 目 前 離 異 不 滿 三 年 ， 現(xiàn) 雙 方 是 否 都 可 以 按 本 市 戶 籍 單 身 情 形 購(gòu) 買 一 套 住 房 ？ 答 ： 雙 方 不 存 在 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 均 可 以 購(gòu) 房 。 本 問(wèn) 答 解 釋 權(quán) 歸 上 海 市 房 地 產(chǎn) 交 易 中 心 ， 如 有 疑 問(wèn) ， 可 致 電 “ 9 6 2 2 6 9 ” 服 務(wù) 熱 線 （ 2 0 2 2 年 8 月 ） 2 0 2 3 0 6 2 0 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 關(guān) 于 拍 賣 與 贈(zèng) 與 住 房 篇 ） （ 關(guān) 于 拍 賣 與 贈(zèng) 與 住 房 篇 ） 4 3 、 問(wèn) ： 司 法 拍 賣 本 市 住 房 的 是 否 納 入 限 購(gòu) 范 圍 ？ 答 ： 納 入 本 市 限 購(gòu) 范 圍 。 2 0 2 1 年 1 月 2 5 日 起 ， 法 院 在 公 開 發(fā) 布 的 本 市 住 房 拍 賣 公 告 中 明 確 ， 競(jìng) 買 人 （ 包 括 自 然 人 和 企 業(yè) ） 應(yīng) 符 合 本 市 住 房 限 購(gòu) 政 策 規(guī) 定 ， 否 則 將 依 法 承 擔(dān) 悔 拍 等 法 律 后 果 。 4 4 、 問(wèn) ： 購(gòu) 買 法 院 拍 賣 的 住 房 ， 如 何 辦 理 限 購(gòu) 審 核 ？ 答 ： 競(jìng) 買 人 競(jìng) 買 成 交 后 ， 買 受 人 應(yīng) 當(dāng) 持 拍 賣 成 交 確 認(rèn) 書 以 及 住 房 限 購(gòu) 審 核 所 需 材 料 ， 及 時(shí) 向 房 屋 所 在 區(qū) 房 地 產(chǎn) 交 易 中 心 申 請(qǐng) 辦 理 住 房 限 購(gòu) 審 核 ， 取 得 《 房 屋 交 易 審 核 情 況 通 知 書 》 。 4 5 、 問(wèn) ： 產(chǎn) 權(quán) 人 委 托 拍 賣 的 住 房 ， 競(jìng) 買 成 交 后 ， 如 何 辦 理 限 購(gòu) 審 核 ？ 答 ： 競(jìng) 買 成 交 后 ， 產(chǎn) 權(quán) 人 應(yīng) 當(dāng) 與 買 受 人 簽 訂 二 手 房 買 賣 合 同 ， 并 按 二 手 住 房 交 易 情 形 辦 理 限 購(gòu) 審 核 。 4 6 、 問(wèn) ： 贈(zèng) 與 房 屋 的 ， 受 贈(zèng) 人 需 要 納 入 限 購(gòu) 審 核 嗎 ？ 答 ： 自 2 0 2 1 年 7 月 2 4 日 起 ， 通 過(guò) 贈(zèng) 與 方 式 轉(zhuǎn) 讓 住 房 的 ， 受 贈(zèng) 人 應(yīng) 符 合 國(guó) 家 和 本 市 住 房 限 購(gòu) 政 策 。 4 7 、 問(wèn) ： 將 房 屋 贈(zèng) 與 他 人 后 ， 又 在 本 市 購(gòu) 買 商 品 住 房 的 ， 在 本 市 限 購(gòu) 政 策 中 有 什 么 規(guī) 定 嗎 ？ 答 ： 自 2 0 2 1 年 7 月 2 4 日 起 ， 通 過(guò) 贈(zèng) 與 方 式 轉(zhuǎn) 讓 住 房 的 ， 在 住 房 限 購(gòu) 政 策 執(zhí) 行 中 ， 該 住 房 自 贈(zèng) 與 轉(zhuǎn) 移 登 記 之 日 起 5 年 內(nèi) 仍 記 入 贈(zèng) 與 人 擁 有 住 房 套 數(shù) 。 4 8 、 問(wèn) ： 接 受 住 房 遺 贈(zèng) 的 ， 受 贈(zèng) 人 需 要 納 入 限 購(gòu) 審 核 嗎 ？ 答 ： 不 需 要 。 4 9 、 問(wèn) ： 對(duì) 于 同 一 套 住 房 ， 共 有 產(chǎn) 權(quán) 人 之 間 的 贈(zèng) 與 ， 是 否 適 用 《 關(guān) 于 加 強(qiáng) 住 房 贈(zèng) 與 管 理 的 通 知 》 （ 滬 建 房 管 聯(lián) ［ 2 0 2 1 ］ 4 7 6 號(hào) ） 規(guī) 定 ？ 答 ： 不 適 用 。 5 0 、 問(wèn) ： 對(duì) 于 居 民 家 庭 中 家 庭 成 員 （ 夫 妻 雙 方 及 未 成 年 子 女 ） 之 間 的 住 房 贈(zèng) 與 ， 是 否 適 用 《 關(guān) 于 加 強(qiáng) 住 房 贈(zèng) 與 管 理 的 通 知 》 （ 滬 建 房 管 聯(lián) ［ 2 0 2 1 ］ 4 7 6 號(hào) ） 規(guī) 定 ？ 答 ： 不 適 用 。 2 0 2 3 0 6 2 0 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 企 業(yè) 購(gòu) 房 篇 ） （ 企 業(yè) 購(gòu) 房 篇 ） 3 7 、 問(wèn) ： 規(guī) 范 企 業(yè) 在 本 市 購(gòu) 買 一 手 住 房 的 政 策 是 從 什 么 時(shí) 候 開 始 實(shí) 施 的 ？ 答 ： 自 2 0 1 8 年 7 月 3 日 起 實(shí) 施 。 3 8 、 問(wèn) ： 規(guī) 范 企 業(yè) 在 本 市 購(gòu) 買 二 手 住 房 的 政 策 是 從 什 么 時(shí) 候 開 始 實(shí) 施 的 ？ 答 ： 自 2 0 2 1 年 3 月 3 日 起 實(shí) 施 。 3 9 、 問(wèn) ： 企 業(yè) 在 本 市 購(gòu) 買 商 品 住 房 需 滿 足 什 么 條 件 ？ 答 ： 需 滿 足 下 列 條 件 ： 1 、 企 業(yè) 設(shè) 立 年 限 已 滿 5 年 ； 2 、 企 業(yè) 在 本 市 累 計(jì) 繳 納 稅 款 金 額 已 達(dá) 1 0 0 萬(wàn) 元 人 民 幣 ； 3 、 企 業(yè) 職 工 人 數(shù) 1 0 名 及 以 上 ， 且 按 照 規(guī) 定 在 該 企 業(yè) 繳 納 社 保 和 公 積 金 滿 5 年 。 企 業(yè) 近 年 繳 納 稅 款 金 額 滿 5 0 0 萬(wàn) 元 以 上 的 ， 購(gòu) 房 時(shí) 不 受 上 述 企 業(yè) 設(shè) 立 年 限 和 員 工 人 數(shù) 等 條 件 的 限 制 。 4 0 、 問(wèn) ： 企 業(yè) 在 本 市 購(gòu) 買 的 一 手 住 房 和 二 手 住 房 再 次 上 市 交 易 有 年 限 限 制 嗎 ？ 答 ： 企 業(yè) 購(gòu) 房 時(shí) 間 在 2 0 1 8 年 7 月 3 日 及 之 后 的 ， 再 次 上 市 交 易 需 滿 5 年 及 以 上 。 4 1 、 問(wèn) ： 境 外 機(jī) 構(gòu) 可 以 在 本 市 購(gòu) 買 辦 公 用 房 嗎 ？ 答 ： 不 可 以 。 4 2 、 問(wèn) ： 境 外 機(jī) 構(gòu) 在 本 市 設(shè) 立 的 分 支 、 代 表 機(jī) 構(gòu) 可 以 在 本 市 購(gòu) 買 房 屋 嗎 ？ 答 ： 境 外 機(jī) 構(gòu) 在 本 市 設(shè) 立 的 分 支 、 代 表 機(jī) 構(gòu) 可 以 在 本 市 購(gòu) 買 辦 公 所 需 的 非 住 宅 房 屋 ， 不 能 購(gòu) 買 住 宅 用 房 。 2 0 2 3 0 6 2 0 住 房 限 購(gòu) 詳 解 （ 非 本 市 戶 籍 居 民 家 庭 購(gòu) 房 篇 ） 2 5 、 問(wèn) ： 外 地 戶 籍 居 民 家 庭 成 員 名 下 均 無(wú) 本 市 住 房 ， 可 以 購(gòu) 買 幾 套 本 市 住 房 ？ 答 ： 外 地 戶 籍 居 民 家 庭 名 下 無(wú) 本 市 住 房 ， 購(gòu) 房 人 及 家 庭 成 員 不 存 在 離 婚 析 產(chǎn) 、 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 且 購(gòu) 房 人 之 一 在 本 市 連 續(xù) 繳 納 個(gè) 人 所 得 稅 或 社 會(huì) 保 險(xiǎn) （ 城 鎮(zhèn) 社 會(huì) 保 險(xiǎn) ） 滿 5 年 及 以 上 （ 能 提 供 自 購(gòu) 買 住 房 之 日 上 月 起 算 6 3 個(gè) 月 內(nèi) ， 按 月 繳 納 個(gè) 人 所 得 稅 繳 納 證 明 或 社 會(huì) 保 險(xiǎn) 繳 納 證 明 滿 6 0 個(gè) 月 及 以 上 的 ） ， 限 購(gòu) 1 套 本 市 住 房 。 2 6 、 問(wèn) : 外 地 戶 籍 居 民 家 庭 購(gòu) 房 時(shí) 提 供 的 本 市 個(gè) 人 所 得 稅 或 社 會(huì) 保 險(xiǎn) （ 城 鎮(zhèn) 社 會(huì) 保 險(xiǎn) ） 繳 納 證 明 為 補(bǔ) 繳 的 ， 是 否 予 以 認(rèn) 可 ？ 答 : 不 予 認(rèn) 可 。 2 7 、 問(wèn) ： 外 地 戶 籍 居 民 家 庭 購(gòu) 買 本 市 住 房 ， 夫 妻 中 只 有 一 方 繳 納 本 市 個(gè) 稅 或 社 保 ， 購(gòu) 房 合 同 上 是 否 可 以 同 時(shí) 寫 夫 妻 兩 個(gè) 人 的 名 字 ？ 答 ： 可 以 。 繳 納 個(gè) 稅 或 社 保 一 方 必 須 作 為 購(gòu) 買 人 。 2 8 、 問(wèn) ： 原 籍 為 外 地 戶 籍 ， 因 就 學(xué) 遷 入 本 市 學(xué) 生 集 體 戶 口 的 單 身 個(gè) 人 ， 可 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 不 可 以 。 2 9 、 問(wèn) ： 原 籍 為 外 地 戶 籍 ， 因 就 學(xué) 遷 入 本 市 學(xué) 生 集 體 戶 口 的 在 讀 博 士 研 究 生 ， 可 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 購(gòu) 房 人 及 家 庭 成 員 不 存 在 離 婚 析 產(chǎn) 、 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 本 市 學(xué) 生 集 體 戶 口 的 在 讀 博 士 研 究 生 已 婚 的 ， 其 家 庭 成 員 （ 包 括 本 人 、 配 偶 及 未 成 年 子 女 ） 在 本 市 無(wú) 住 房 的 ， 可 憑 戶 籍 證 明 及 學(xué) 校 證 明 在 本 市 購(gòu) 買 1 套 住 房 。 3 0 、 問(wèn) ： 本 市 戶 籍 （ “ 1 0 0 ” 戶 口 段 ） 的 在 站 博 士 后 ， 可 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 本 人 名 下 在 本 市 無(wú) 產(chǎn) 權(quán) 住 房 的 （ 如 已 婚 ， 則 本 人 及 家 庭 成 員 名 下 在 本 市 均 無(wú) 產(chǎn) 權(quán) 住 房 ） ， 且 不 存 在 離 婚 析 產(chǎn) 、 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 的 ， 可 以 憑 戶 口 卡 （ 或 戶 籍 證 明 ） 和 加 蓋 設(shè) 站 單 位 公 章 的 《 博 士 后 研 究 人 員 進(jìn) 站 備 案 證 明 》 于 在 站 期 間 在 本 市 購(gòu) 買 1 套 住 房 。 3 1 、 問(wèn) ： 原 籍 為 上 海 的 現(xiàn) 役 軍 人 ， 可 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 原 籍 為 上 海 的 現(xiàn) 役 軍 人 ， 按 照 本 市 戶 籍 居 民 家 庭 購(gòu) 房 政 策 執(zhí) 行 。 3 2 、 問(wèn) ： 駐 滬 部 隊(duì) 中 外 省 市 戶 籍 的 現(xiàn) 役 軍 人 家 庭 ， 可 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 購(gòu) 房 人 及 家 庭 成 員 不 存 在 離 婚 析 產(chǎn) 、 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 ， 其 家 庭 成 員 （ 包 括 本 人 、 配 偶 及 未 成 年 子 女 ） 在 本 市 無(wú) 住 房 的 ， 可 憑 軍 官 證 及 駐 滬 部 隊(duì) 證 明 在 本 市 購(gòu) 買 1 套 住 房 。 3 3 、 問(wèn) ： 境 外 個(gè) 人 與 中 國(guó) 公 民 （ 本 市 或 外 地 戶 籍 居 民 ） 結(jié) 婚 ， 兩 個(gè) 人 共 同 購(gòu) 買 本 市 住 房 有 什 么 要 求 ？ 答 ： 根 據(jù) 中 國(guó) 公 民 一 方 的 戶 籍 情 況 ， 按 本 市 相 應(yīng) 的 住 房 限 購(gòu) 規(guī) 定 執(zhí) 行 。 3 4 、 問(wèn) ： 境 外 個(gè) 人 可 以 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 外 國(guó) 人 、 港 澳 臺(tái) 地 區(qū) 居 民 和 華 僑 購(gòu) 房 的 ， 購(gòu) 房 人 及 家 庭 成 員 不 存 在 離 婚 析 產(chǎn) 、 住 房 贈(zèng) 與 等 特 殊 情 況 ， 還 須 滿 足 ： 其 家 庭 名 下 在 境 內(nèi) 無(wú) 其 他 住 房 ； 至 購(gòu) 房 之 日 已 在 本 市 連 續(xù) 工 作 滿 1 年 ； 購(gòu) 房 用 于 自 住 。 其 中 回 滬 定 居 而 購(gòu) 房 的 華 僑 ， 憑 僑 務(wù) 部 門 出 具 的 相 關(guān) 證 明 ， 可 免 于 提 供 已 在 本 市 連 續(xù) 工 作 滿 1 年 的 證 明 。 3 5 、 問(wèn) ： 夫 妻 雙 方 均 為 境 外 個(gè) 人 ， 可 以 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 嗎 ？ 答 ： 夫 妻 雙 方 在 購(gòu) 房 時(shí) 均 應(yīng) 符 合 境 外 個(gè) 人 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 的 相 關(guān) 規(guī) 定 （ 詳 見 上 述 第 3 4 問(wèn) ） 。 3 6 、 問(wèn) ： 境 外 個(gè) 人 在 本 市 購(gòu) 買 住 房 ， 是 否 可 以 提 供 外 地 工 作 證 明 辦 理 限 購(gòu) 審 核 ？ 答 ： 不 可 以 。 2 0 2 3 0 6 2 0 網(wǎng) 站 首 頁(yè) | 關(guān) 于 我 們 | 樓 盤 中 心 | 住 房 限 購(gòu) | 人 才 招 聘 | 聯(lián) 系 我 們 版 權(quán) 所 有 ? 2 0 2 3 上 海 三 盈 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公 司 A l l R i g h t s R e s e r 　 　 技 術(shù) 支 持 ： 上 海 網(wǎng) 站 建 設(shè) 　 　 備 案 號(hào) ： 滬 I C P 備 2 0 2 3 0 1 7 5 2 6 號(hào) 1

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